汶川大地震,心里在滴血。
天灾降临,难免会有伤亡和财产损失。但是,作为一名建筑师的我,仍然是无法理解此次地震居然造成如此大的伤害!!我是设计房子的,房子是用来给人住,给人遮风挡雨,给人庇护危险的地方!所以设计一个安全又适用的房子是我的职责,当然,也是建筑师们共同的职责!
先说地震的地方:
成都,绵竹,汶川,都江堰,安县,北川--按照《建筑抗震设计规范》规定,他是7度抗震设防区;
绵阳、德阳是6度抗震设防区;
这里先说明一下,抗震设防烈度和地震震级是两个概念,但基本可以这样理解:进行了7度抗震设防的建筑,发生6、7度的地震,对他的主体基本没有大影响。
我们国家县一级城市的楼房,绝大多数是90年以后建设的。90年以前在县一级的城市楼房很少,而且相当一部分老楼房意已经被拆掉新建。而90年以后修建的建筑,我们国家已经要求进行严格的抗震设计。这也就是说,现在地震地区的楼房,都是进行了抗震设计的,是对地震有着预防的!!!!!
而建筑进行抗震设计的目标就是在地震时,要做到“小震不坏,中震可修,大震不倒。”所以像此次地震,地震震级高达7.8级,算是大震。那么我们城市里的建筑应该做到的是主体结构能坚持住,建筑不倒。为什么我们国家的抗震规范规定要“大震不倒”呢?就是因为,只要建筑不倒塌,里面的人就都有生存的希望,不会被倒塌的楼板砸死。(当然,被自家的顶棚的吊灯,或者被晃倒的冰箱砸死或砸伤等等这种事情不在计划之内)。大家可以想象一下,一栋建筑倒塌下来是什么概念?里面的人能有几个活的??不都被倒塌的楼板砸死?!!所以我们进行建筑抗震设计,就是要避免这样的结果出现!!无论多大的地震,我们一定要保证,建筑是不倒塌的!!说的夸张点,哪怕地震剧烈到住在楼里的人被左右摇晃的碰墙而死或者晕死,也不会被头上的楼板掉下来砸死!!!
现在话说回来,回到地震现场,我们总能听到这样的声音:某某县城被夷为平地。。。某某学校的楼全部倒塌,学生全部被埋。。。。某某城市惨不忍睹。。。。
我就很奇怪,怎么这些城市的建筑这么脆弱?难道都是豆腐渣做的?全部倒塌?我始终不能理解一个进行过抗震设计,有圈梁,有构造柱的建筑能这么弱不禁风!!!!
说白了,此次地震之所以能造成这么大的人员伤害,说是天灾,其实更重要的还是人祸!!!没错,就是人祸!!!!如果不是当地建设部门对建筑施工的监管松懈,如果当地的建设主管部门能负得起责任来,那这样的伤亡完全可以很大程度上的避免!!想象日本,整个国土都在火山地震带上,发横7级以上的地震不知有多少次了,可是,他们的伤亡都在千人以下!两相对比,你就能发现我们国家这些地方政府的官僚们的工作是怎么做的了!!他们为什么不进行严格的监管?因为他们和奸商们是穿一条裤子的!!!!!!
大家看,绵阳距汶川的距离和都江堰距汶川的距离差不多远,可是,绵阳这样的百万人口的城市的伤亡确不大,楼房的倒塌率也很低。这是为什么?还不是因为绵阳是地级市,城市建设的监管力度要高些,最起码比都江堰这样的县级市要高的多,所以绵阳的建筑在遭受和都江堰一样的地震时,就不会像都江堰的一样,一震就倒!!
如果我是封建王朝的皇帝,这个时候,我一定把当地主管城市建设的主管领导以及主管城建的市长拉出去枪毙!!姑息养奸,这就是他们作恶和腐败贪婪的后果!!
校舍在地震中倒塌的原因何在,是一个极其专业及其严肃的问题。不深层次反思和改进,怎么对得起那些死去的花一样的生命?不尽快寻找出其中人祸的一部分,将一些应该为此承担起责任的人绳之以法,将存在问题的制度更正,怎么对得起中年丧子,而又已经早已做了绝育手术的学生家长? 到目前为止,我们尚未看到任何一个部门出来反思和道歉,更别提承担责任了。我们只看到教育部急切地想把责任推卸给建设部。我们只看到一些权高位重的“专家”们看似很有道理,但是荒唐透顶的“技术解释”。 教育厅是这些校舍的“业主”。学生在你的校舍里出了这么大的伤亡,无论原因如何,你都应该内疚,应该道歉,应该反思。其次,鉴定校舍的倒塌原因,应该由具备专业资质的工程师进行。一个教育厅的党官我想是不具备这个资质的。 我们先看看其调查结果:四川省教育厅对倒塌校舍做了初步调查和评估,将倒塌原因归纳为以下几点: 一、这次地震首先是超过了预计强度,学校校舍抗震难以抵御如此强烈的地震。 二、灾情发生在上课期间,集体伤亡人数比较多。 三、学生上课时集中在教室,楼面负荷大,疏散时又集中在楼梯间,这些走廊、楼梯相对来说是建筑比较薄弱的,所以造成了一定的损害。 四、根据四川省教育行政部门提交的材料,四川省倒塌的相当多的校舍建筑时间比较长,校舍陈旧落后,这也是导致部分校舍垮塌的重要原因。 五、学校的建筑在抗震方面本身就存在着设计方面的先天性缺陷。 很多院士级别的建筑抗震专家,也在为某些人背书,反复向公众强调“震级高、烈度大”甚至可以误导大众对抗震的理解!我不想驳斥他们,因为对于专业工程师来说都不屑于驳斥!如果这些专家们还有良心,请他们自己打开他们自己作为委员制定的《建筑抗震设计规范》,看看第一页是如何写的。当然这些专家平时都忙着喝酒吃饭拉项目,可能记忆力衰退了,那我不妨给他们读一下。读者们也别总被专家乍乎得不敢说话,其实有些基本问题,还是可以澄清的。 首先我国《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2004)中,将建筑根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类和丁类四个抗震设防类别。甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑。乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或者需要尽快恢复的建筑,丙类建筑应属于除甲乙丁以外的建筑,丁类建筑属于次要建筑。 《建筑工程抗震设防分类标准》对学校建筑的抗震要求如下:教育建筑中,人数较多的幼儿园、小学的低层教学楼,抗震设防类别应划为乙类。这类房屋采用抗震性能较好的结构类型时,可仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震措施。 因此,可以看到我国目前的技术规程,对校舍的抗震要求是不比普通民用建筑低的(甲类一般都是特殊建筑,譬如核电站、生化实验室、重要化工厂、通信中心等建筑),而“专家”们对这一点避而不谈,却“呼吁”我国在灾后重建中可考虑“提高”学校的抗震设防水平,其用意,路人皆知! 然后我国《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2001)要求如下: 1.01按本规范进行抗震设计的建筑,其抗震设防的目标是:当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时,一般不受损失或者不需要修理可继续使用,当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时,可能损坏,经一般修理或者不需要修理仍然可以继续使用,当遭受高于本地区抗震设防烈度预计的罕遇地震影响时,不至于倒塌或者发生危危及生命的严重破坏。 1.02 抗震设防烈度为6度以上地区的建筑,必须进行抗震设计。 3.1.3 各抗震设防类别的建筑设防标准,应符合下列要求: 1甲类建筑,地震作用(设计值)应该高于本地区设防烈度的要求,其值应按照比准的地震安全性评价结果确定。抗震措施,当抗震设防烈度为6~8度时,应该按照本地区设防高一度的要求。 2 乙类建筑,地震作用(设计值)应该符合本地区设防烈度的要求。抗震措施,当抗震设防烈度为6~8度时,应该按照本地区设防高一度的要求。 根据我国现行的《建筑抗震规范》要求,四川九寨沟和松潘设防到达8度,设计基本地震动加速度值为300gal(0.3G)。成都、汶川、北川、都江堰、雅安等地,设防为7度,设计地震动加速度值为100gal(0.1G)。 如何具体在设计上实现上面的要求呢?我国目前的设计要求实现“三水准两阶段”,前面上的三个层次,就是通俗说的“三水准”,其要求用“两阶段”设计来保证。 第一阶段为结构设计计算阶段,主要任务是承载能力计算和一系列基本抗震构造措施设计。确定结构方案和结构布置,用小震作用计算结构弹性位移和构件的内力,并用极限状态法设计各构件(譬如确定配筋或者确定型钢类型),同时进行结构的抗震变形验算,按照延性和耗能要求,采用相应的构造措施。这样就基本可以做到保证前面所说的“三水准”中的前两个水准:小震不坏,中震可修。 第二阶段为验算阶段,主要对抗震有特殊要求或者对地震特别敏感、存在大震作用时容易发生灾害的薄弱部位进行弹塑性变形验算,要求其值在避免结构发生倒塌的范围内。如果层间位移超过允许值,认为结构可能发生严重破坏或者倒塌,则需要对薄弱部位采取必要的措施,直到满足要求为止。 通过计算和构造措施,通过弹性阶段的设计计算和塑性阶段的验算,实现“小震不坏,中震可修、大震不倒”的抗震要求。 看完以上,我想对于“这次地震首先是超过了预计强度,学校校舍抗震难以抵御如此强烈的地震”这一点,大众已经有了自己的理解。实际通过航拍图像也可以看见,即使是震中附近,也有很多相对正规的房子,依旧挺立,少数房子甚至还完好无损!日本阪神地震的时候,出于震中的很多高层建筑,连玻璃幕墙都没坏一块玻璃! 很多人上了专家的当,以为如果是个地区设防是7度,一旦烈度超过7度,哪怕是8度,由于8大于7,所以当地建筑就该倒得光光的。没倒塌的,都是质量超级好的。这是极其错误的认识!因为首先工程师在设计过程中,都是偏于安全设计的。几乎每一个环节,都留有余量;其次,达到或者略微超过设防的地震,设计要求是要求“不发生损坏或者经过修理可以继续使用”,而不是倒塌!设计要求,罕遇大地震来临时,也能保证建筑结构发发生倒塌,以保证人员安全!这一点,是专家们十分清楚但是刻意误导的! 关于结构设计往往留有很大的余量的最典型的例子为意大利的瓦伊昂水坝。该坝为双曲拱坝,坝高达262米,坝顶弧长190.5米,壁厚才19.7米!在1963年10月9日的时候,其库区发生了一次严重的山体滑坡事故,滑动范围长1.8公里,宽1.6公里,体积大到27亿立方米!这么巨大的一个滑坡体,以迅雷不及掩耳之势,从高处冲进水库,整个水库几乎瞬间被填平,水库的水宛若海啸一般冲向大坝,越过坝顶,扫荡了下游的峡谷,电站顷刻作废,2000多人死亡。 但是,大坝却奇迹一般安然无恙!事故以后根据研究人员模拟的结果,当时作用在大坝上的作用力达到设计值得8倍以上!因此工程结构,往往都有相当的安全储备余量! 至于四川省教育厅的第二点:灾情发生在上课期间,集体伤亡人数比较多。我实在难以理解这些高官们的智商。前面说的是“校舍倒塌原因”,而这个第二点只能解释为什么伤亡大,并不能解释为什么“校舍倒塌”。 他们的第三个原因,跟教育部一样。教育部的新闻发言人(可惜他历次都是丑闻发言人),称是因为学校人多荷载大。作为一名结构工程师,我强烈抗议!这样一来,似乎责任是结构工程师的了。实际上,结构工程师在设计任何建筑的时候,都会按照该建筑物的使用目的,合理地考虑了荷载的大小,而且还考虑到一些小概率的,不同的荷载同时作用时,也能保证建筑结构完全处于使用状态下(远远没达到极限状态下,跟倒塌还差十万八千里)。如果连教室荷载大都没有考虑到的话,就应该把这个设计人员送进监狱,再菜的结构工程师也没这么菜的!我国现行《建筑荷载规范》,教学用房的荷载设计不低于200公斤每平方米,楼梯阳台等人群疏散要道,荷载不低于300公斤每平方米。实际结构设计人员设计的时候,一般都还要在此基础上提高,因为这仅仅是最低要求。每平方米能站几个学生,一个学生多重,大家可以自己计算计算。 关于第四点,倒塌的相当多的校舍建筑时间比较长,校舍陈旧落后,这是原因,但是我们更应该思考的是这个问题背后可能存在什么原因。难道一句“符合当时技术规范,但是不符合现在技术规范”,就什么问题都没有了吗? 关于第五点“学校的建筑在抗震方面本身就存在着设计方面的先天性缺陷”我又要强烈抗议。不检查施工问题和是否有吃回扣等腐败问题,而把责任朝设计人员身上推。或者朝“目前建筑抗震科学的技术水平”上推。作为一名工程师,我是强烈抗议的!死了这么多学生,不管是设计还是施工原因,都要追查到底!不是说设计存在先天性不足,就大家都没事。首先审查设计图纸,如果有问题,该处理就处理。但是如果设计没有问题,就该查一查施工,特别是工程款的来龙去脉了吧?我在前面几篇博文中已经说得很清楚了,老教学楼的粉碎性倒塌造成的惨重的伤亡,是因为国家对公共建筑管理的漠视,新教学楼的倒塌造成的人员伤亡,有相当一部分是由于各个环节的腐败! 学校的基建中有多少水分,是业内尽人皆知的公开秘密。在目前大跃进式的高校新校区建设和老校区改造中,腐败更为突出和严重。检察机关指控,2000年5月至2006年4月,李海婴在担任武汉理工大副校长、校园建设指挥部常务副指挥长职务期间,利用其分管招生工作的职务之便,将该校违规招生收取的847.5万元费用隐瞒贪污,将440余万元挪用借给他人从事经营。检察机关还指控,李海婴利用分管招生、基建之便,接受招生中介、基建工程方贿赂214.5万元、美元2万元、港币4万元。 问题的根本,在于教育经费的不足和国家对公共建筑管理的漠视。这一点,想让官员们公开说出来,无疑与虎谋皮! 我近期总结专家言论,发现专家言论可以分为三大类: 第一类甘愿做棋子,为了个人目的,说违心的、完全不符合其专业水准的话。其言论在专业上不堪一击。但是他们不在乎,对他们自己的利益来说,这叫做“弃子”,挨点砖头没关系,那些都是虚的。他们可以很快获得其他的实惠。 第二类内心很不平静。但是奈何身处江湖之险,所以只能避实就虚,都圈子说没用的废话。 第三类最为可怕:他们表面上好像仗义执言,听起来似乎很解气,但是都经过很巧妙的包装,对他们自己的现实利益一点都不影响。相反,仗义执言以后,往往就开始“呼吁”,为自己造势。不出我所料,要不了多久,他们就可以获得大笔的科研经费继续他们的“研究”,或者大幅度开始推广他们的技术。说白了,还是为了他们自己的名利而已!如果他们在自己的名利的同时,也为科学技术的进步做了贡献也好“双赢”。可问题是,由于国内的科研体制的种种弊端,他们的研究不会有多少成果,他们的工程,内行看往往也问题多多。
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这次灾害 正是你所谓的贪官们 昼夜奋战、勤勤恳恳、好久不联系洗头房小妹、好久不坐奥迪、好几顿没燕窝鲍鱼人家舍弃了这么多 才保证了这次的抗震救灾向公仆致敬!
全地球:中国学校校舍质量最好!全银河系:我们的公仆最廉洁、服务最好!全宇宙:我们的生活质量最高、生活压力最小
因为:我们是全宇宙的中心!全宇宙有钱人都来买我们的房子!一次最少买三套:自己、子女、父母!
盖校舍的承建商可都是全银河系最好的公仆的亲戚朋友啊人家是被公仆们为主人服务的精神所感动而投身到为主人服务的事业中来的
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第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。
非法言论非法出版非法集会非法结社非法游行非法示威……
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灾区那么大,王十为什么直奔遵道镇,不去别处?
四川绵竹市遵道镇——遵道镇,特别适合做旅游地产项目、别墅项目。 这里是今年4月世界超级模特中国走秀的山水之地。遵道镇地处绵竹市西北部,人口21703人,耕地面积20713亩,幅员 32.75 平方千米,资源丰富,有山有水有坝,交通发达,一条约4.5公里的一级公路直达该镇,通讯便捷。遵道镇具有丰富的旅游资源,该镇位于龙门山脉中段,镇内土地肥沃,物产丰富 ,东部是物华天宝的平坝,西部是上万亩茂密葱郁的森林,有18奇观,72溶洞。素以环境优美,山清水秀,风光秀丽著称,玉妃泉、玉妃湖、鸳鸯湖、鹿堂山、马跪寺、楠竹园是 著名的旅游胜地。一条宽10米的沿山公路为旅游提供了便捷的交通。 包装弄弄,又是一个九寨沟,而且交通比九寨沟便捷的多。 遵道镇,特别适合做旅游地产项目、别墅项目。地震死了那么多人,地空出来了。房子都倒了,省去拆迁了。王石,火急火燎直奔来了,别的地方不去,专奔这里来。万科好眼力啊,王石不傻公告称,公司董事会同意,批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作,并以绵竹市遵道镇为重点;该项工作为纯公益性质,不涉及任何商业性(包括微利项目)的 开发;批准公司在净支出额度人民币1亿元以内参与上述工作;上述费用将在未来3到5年内,根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。
万科根本就不是捐款,投资一亿,不要盈利,但要收回成本,【-1亿+1亿=0】这跟捐款是有本质区别的,而且,公益开发的1亿元是可以在所得税前扣除,所以企业实际投资7 500万元,抵扣的2500万元所得税是国家财政,等于万科在未来3到5年内可以根据实际需要少缴2500万元所得税。万科显然是要以一定的投入换取灾区重建工程的巨大收益。真精明啊……佩服
1. 这1亿可以免税 2. 花1亿就能圈到大批的土地,大家看看万科选的地方就知道了。为什么不选汶川呢?那种穷地方,圈了地也赚不到钱 3. 堵了网民的嘴,用这么低的公关费用就能达到既当婊子又立牌坊的目的 4. 一亿元以内,分3~5年按实际需要支出。这句话太高明了,如果前期投入没有达到预期的商业目的,完全可以取消后续的投入,而且也不违背这个公告。
气愤之处: 1、把全国人民当傻子,1亿元投资混要视听 2、在如此灾难之前还考虑商业利益,典型的奸商 3、被广大网友骂了10天之久后出台了这么个的政策,脸上功夫了得
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为了GDP,有人疯狂违规卖地,几十万一亩强行收来,转手就是几百万,你抗议了吗? 房价暴涨,多少人穷其一生收入都买不起一个容身之所,你抗议了吗? 墓地XX万,骨灰盒XX千,都快死不起了,你抗议了吗? 几百亿养老钱,让人拿去随意投资,几十亿打了水漂,国际著名,你抗议了吗? 倾家荡产供一个大学生,却换来毕业即失业的结果,你抗议了吗? 非典当前,掷百姓的生命安全于不顾,可以隐瞒疫情,你抗议了吗? XX省的AIDS疫情被人为的隐瞒了多少年,你抗议了吗? 彩票造假,多少彩民的血汗钱被人私分,你抗议了吗? 可以深更半夜调印花税,你抗议了吗? 用自己手中的非流通股肆意掠夺股民的血汗钱,你抗议了吗? 保险公司想圈钱就圈钱,想融资就融资,你抗议了吗? 口口声声保证“人民币绝不升值!”,现在都快升了16%了,你抗议了吗? 一张虎照,颠倒黑白的指鹿为马,快半年了,都没个交待,你抗议了? 多少十几岁的孩子被人卖入黑窑当奴隶,你抗议了吗? 矿难曾出不穷,几十上百的生命一次又一次的被埋入地下,杀人犯们却团购“悍马”,威风八面,你抗议了吗? 大火当前,有人高呼“让领导先走!”上百名小学生被烧成焦炭,你抗议了吗? 毒大米、毒食用油、毒奶粉、独火腿肠、毒鱼、毒水……快到了无物可食的地步,你抗议了吗? 有了点权,就可以开着宝马、奔驰到处撞人,你抗议了吗? 因为没有暂住证,就要被人打死,你抗议了吗? 为了糊口摆个摊,被人追着满街逃,你抗议了吗? 属于你的那个小本上写着“农业”二字,你就要被另一些人歧视一辈子,你抗议了吗? 夜总会、娱乐城前,很多车都挂着某种特殊拍照,你抗议了吗? 神州大地上,无数顶着国徽的豪华大楼拔地而起,对面的小学却没有一间像样的教室,你抗议了吗? 几千万在一些人的嘴里竟成了“喝茶钱”,你抗议了吗? 运营商提供发展中国家的服务,却按照发达国家的标准收费,你抗议了吗? 年薪十万的抄表工,年薪6000万的国企老总,你抗议了吗? 雪灾的列车上我们这些贱民受冻受饿时,50名韩国游客被转移到软卧车厢你抗议了吗? 一个黄皮肤的中国女孩不知原因的和外国人有关系从楼上跳下去,警方草草结案,你抗议了吗 去广交会,要收取外国人不用而中国人要用到良民证,你抗议了吗? 中石油在美国上市融资不过29亿美元,可上市以来海外分红累计却高达119亿美元。其中,仅2005年,中石油就向纽约等股民散掉600多亿元人民币的真金白银。而我们的A股股民呢?不仅毛没有捞着一根,反而折掉了60%的老本,你抗议了吗?
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建筑民工对四川8级大地震灾后重建工作的建议z 本人是一名普通的建筑民工,对于高深的土木工程、结构工程、减灾防灾抗震工程等专业是外行,本次四川大地震破坏非常严重,在此简单分析一下原因并对灾后重建工作提点建议。一、首先进行简单的扫盲 地震强度和地震烈度是两个不同的概念。 地震强度表示一次地震所释放能量的大小,单位是里氏x.x级,一般破坏力较强的地震在7.0级以上,有史以来最高地震强度是8.9级;而地震烈度是衡量某个地区在地震发生时遭受破坏程度的物理量,与这个地区距震中的距离、该地区的地质构造、震源的强度等因素有关,地震烈度一般划分为12个等级,最高烈度为12度,被称为“歼灭性地震”。简单的说,某个地区与震中的距离越小,地震烈度就越高,比如本次四川8.0级大地震,震中汶川县映秀镇和北川县城所遭受的地震烈度达到了11度,而外围区域,比如都江偃市的地震烈度大约在7~8度之间。 抗震设防。为了保证建筑物在地震到来时具备足够的强度、刚度、可靠性和安全性,国家颁布了强制性标准《建筑抗震设计规范》,从抗震的角度对建筑设计全过程(包括结构选型、结构计算、构造措施等方面)进行了约束,建筑抗震设计一般以所在区域的抗震设防烈度为依据,而抗震设防烈度是根据概率论的方法确定,50年超越概率为10%(重现期475年)的地震烈度即为抗震设防烈度。四川省大部分地区的抗震设防标准是7度(比如汶川、北川、都江偃等地),少数地地区达到8度甚至9度,也有一些地区是6度。规范要求,6度及以上抗震设防的地区必须进行抗震设计。 建筑抗震设计的目标,通俗讲就是“大震不倒,中震可修,小震不坏”。也就是说,房屋在遭遇相当于设防烈度等级的地震后,修修补补后要能够继续使用;在大震到来时,比如这次地震中烈度达到10度或11度的区域,建筑物允许发生局部大面积破坏,但是必须保证整体不能毁灭性倒塌,特别是不能发生脆性的整体坍塌。从电视画面中,我们看到映秀镇和北川县城有少量建筑物达到了这个标准,尽管烈度为11度,依然巍巍矗立,这表明这些建筑的设计和施工水平是合格的,也表明“大震不倒”这个目标是完全可以实现的。与此同时,我们也痛心地看到,震中区域,甚至远离震中100多公里的区域,很多建筑物都坍塌了,下面简单分析一下原因。二、四川大地震建筑物大量倒塌原因分析及灾后重建工作的建议1.民众的建筑抗震意识较为淡泊 尽管唐山大地震给中华民族造成了巨大的生命财产损失,但是30多年过去了,建筑抗震依然没有引起足够的重视,广大民众缺乏足够的地震和抗震知识,特别是建筑结构方面的基础知识几乎为零,民间流传着大量错误和片面的观点。对于我们这样一个地震带分布较为广泛、地质活动颇为频繁的国家而言,当务之急是进行广泛的知识普及,让民众充分认识到地震的危害,认识到地震可能就在身边,认识到建筑结构抗震的重要性。2.片面强调建筑经济性的认识厄待转变 我国现行的建筑结构设计规范大部分都是上世纪七八十年代编写的,当时国力比较弱,经济上比较贫穷,物资比较短缺,结构设计规范在安全设置水准上要求很低,虽然近年来陆续进行了修订,但是厉行节约这个总的原则没有变,结构设计在安全性和耐久性方面与发达国家有很大差距。 改善结构形式固然会增加建设成本,但是应该看到,随着国力的增强,土建结构造价占项目总建设成本的比例已经很小了,其他部分的成本,比如装饰装修、水暖电设备、土地等所占比例越来越高。拿成本较高的高层住宅做例子,30层左右的钢筋混凝土剪力墙结构,土建结构每平米1500元完全可以包住,而售价却动辄上万,甚至数万元。建筑总造价受土建结构成本的敏感度,已经远远低于上世纪70年代了,现在实际上是用过去贫困、落后年代的标准,去建设满足现代化需求的土建设施工程,这能不出问题么?到了大幅度增加土建结构投入的时候了!毕竟结构工程事关重大,安全是第一位的,如果安全都保证不了,其他衡量指标,比如美观、舒适、节能环保等还有什么意义?3.普通建筑的结构选型应进行重大调整 抗震能力方面,高层建筑在设计上考虑得比较周全,而且施工要求和执行较为严格,对于超高层建筑或结构形式特别复杂的建筑,还会进行罕遇大地震下的弹塑性分析,因此高层建筑在大震到来时一般能保证足够的安全储备和塑性储备,脆性坍塌的可能性比较小,安全度比较高。 对于10层以下的普通建筑而言,钢筋混凝土剪力墙结构抗震性能最好,很多小高层住宅楼都采用这种结构形式,墙体由钢筋混凝土现浇而成,端部设有约束边缘构件,侧向刚度非常大,楼板也是现浇的,整体性非常好,遭遇大震时,最多也就是局部破坏,很难整体脆性坍塌。 抗震性能居其次是楼板整体现浇的钢筋混凝土框架结构。框架有很好的延性,特别是“强柱弱梁、强节点强锚固”的设计思想,在遭遇大震时要求梁先破坏,形成塑性铰,吸收地震能量,而承受竖向荷载的柱子一般不予破坏,这样建筑整体就不会坍塌。框架里面如果加上几片剪力墙,抗震性能会变得更好。 问题比较多的主要是多层建筑(6层及以下),这类建筑经常面临诸如建设经费短缺、重视程度不够、结构选型草率、施工水平较低(基本都包给小施工队)等问题,在欠发达地区,比如县乡一级,恰恰多层建筑的数量最多,规模最大,一旦地震时大量倒塌,将引发非常广泛的社会危害。 由于缺乏抗震意识这根弦,我国南方城镇和乡村的民宅,许多采用抗震能力较差的砖混结构,甚至是毫无设防能力的由泥巴砂浆砌筑而成的砖混结构,既不做地基处理,也无地梁、构造柱和圈梁,这类建筑物有如积木搭砌,罕遇强震到来时毫无招架之力。 除民宅外,很多公共建筑也都采用砖混结构。从灾区废墟画面中可以看到,倒塌的教学楼貌似也是砖砌体结构,楼板还是预制的。教学楼的一个显著特点是内部跨度大,特别是为了保证采光要在墙体上大面积开洞,导致墙体的横向刚度和纵向刚度都受到削弱,如果再采用预制楼板,房屋整体的整体性能将非常脆弱,根本不堪地震一击。 因此,对于我国南方地区的普通建筑,在结构选型方面应进行重大的调整。 对于人员活动频繁的公共建筑(比如学校、医院等),抗震设防类别应从“乙类”上调至“甲类”,结构形式建议采用楼面和屋面均为现浇钢筋混凝土楼板的钢筋混凝土框架结构,部分墙体宜采用剪力墙,以加强整体刚度,严禁采用预制楼板+砖砌体结构或预制楼板+钢筋混凝土框架结构。 6-10层的小高层住宅楼,应采用钢筋混凝土剪力墙结构; 3-6层的多层住宅楼,在建造成本受限的情况下,可采用钢筋混凝土框架+现浇楼板+轻质填充墙体结构; 3层以下的普通民宅,若成本压力实在太大,可采用有足够构造措施的砌体+钢筋混凝土现浇楼板结构。 需要指出的是,砖混结构即使采用现浇楼板,添加了构造柱和圈梁,也只能保证中震不倒,抗击大震的能力有待检验,在建设成本有保障的情况下,还是建议采用钢筋混凝土剪力墙结构。 实际上,改善结构形式,建设成本增加并不明显,增加幅度一般在10%~20%,是完全可以承受的。 这次地震还倒塌了很多商住楼,下面三层是框架结构的商铺,三层以上是剪力墙结构的住宅楼,这种结构非常脆弱,竖向刚度分布不均匀,剪力墙不能落地,而是搭在框架上,结合部位受力过于集中,地震一摇就垮了,这种结构形式应该严格禁止。4.既有建筑物的加固工作刻不容缓 在本次四川大地震发生之前,有地质方面的学者注意到一个现象,汶川县所处的龙门山地震带在过去100年已经连续发生过好几次7级以上的强地震,而最近10年中国西南部地区的强烈地震发生较为频繁,这意味着龙门山地震带未来发生强震的可能性相当大,只不过准确时间难以确定。从这个角度讲,对于板壳活动比较活跃的地震带上的城市和区域,既有建筑物的加固非常重要。试想,如果事前对汶川等地毫不设防的民宅进行了广泛的加固,这次地震所造成的破坏和人员伤亡将大为减少。 在我国南方许多地方,许多民宅的建设脱离了政府的监管,很多老百姓盖房子,自行设计,自行施工,国土、规划、建设单位的监督处于有名无实的状态,这类民宅无论从结构选型还是构造处理,都很难达到抵抗强烈地震的要求,基本处于不设防状态,因此对于县乡一级既有建筑物的普查和加固工作刻不容缓。
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银行:地震震毁房屋 按揭仍需偿还
http://money.163.com/08/0516/07/4C23F9EA00251RJ2.html普法下:CN没有个人破产,银行收房是要拍卖抵债,不足金额原业主一样要还的
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这一年是个多事之年,祝福我们的祖国。
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哎,都别说了,都是空话,就是这个世道,哪个开发商听的进这样的话
钱进了他们的口袋,倒不倒他就不管了,正好倒了他再开发,再捞一笔,
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http://bjyouth.ynet.com/attachment.db?39402207
让我们记住,这些在BJ捐款的房地产开发商吧:(这里可是2万/平的地区哦)好多的0啊!!!世茂房地产 今日向“抗震救灾基金”捐款10000元中体奥林匹克花园 今日向“抗震救灾基金”捐款10000元冠城大通地产 今日向“抗震救灾基金”捐款10000元复地地产 今日向“抗震救灾基金”捐款10000元招商地产 今日向“抗震救灾基金”捐款10000元
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